Kancelársky projekt Zváračák, Bratislava-Nové Mesto

Zváračský ústav zhodil lešenie a predstavil novú tvár so zachovaním funkcionalistického rázu. 

Račianska ulica je jednou najdôležitejších dopravných tepien mesta. Jej kvalita sa nedávno výrazne zlepšila vďaka pokládke nového nízkohlučného asfaltu a modernizácii zastávok MHD. Postupne sa zvyšuje aj urbanistická hodnota tejto lokality – v jej blízkosti vznikajú nové developerské projekty a rekonštruujú sa staré budovy. Výrazným príkladom je administratívny objekt Výskumného ústavu zváračského, ktorého rekonštrukcia je v pokročilej fáze.

V posledných týždňoch už bolo z budovy odinštalované lešenie, čím vynikla nová fasáda objektu. „Aktuálne sa dokončujú mnohé interiérové prvky. Postupne sa robia obklady dlažby, prebieha maľovanie priestorov a inštalujú sa moderné LED svietidlá. Trend na najbližšie obdobie je dokončiť do štandardu všetky podlažia, a to do troch mesiacov,” spresňuje architekt Branislav Braník. 

„Očakávajú sa dodávky dverí, stolárskych výrobkov, informačného systému a atypických prvkov podľa konkrétnych požiadaviek už zazmluvnených klientov. Momentálne je už veľa kancelárskych aj retailových priestorov obsadených alebo zarezervovaných,” dodáva architekt.

Povrch fasády je zo silikónovej omietky rôznej zrnitosti a farby v kombinácii s tehlovým obkladom z pásikov z pravej tehly. Na južnej strane fasády dominuje antracitové exteriérové schodisko, pričom kvalitnejšie vizuálne riešenie dostal aj parter, ktorý je oproti pôvodnému stavu výrazne atraktívnejší. 

V blízkom čase je naplánované asfaltovanie cesty vnútri areálu zváračského ústavu, od budovy ústavu až k sídlu Ministerstva spravodlivosti SR. Mierne prekvapivé je ponechanie minimálneho priestoru chodníkom pre peších pozdĺž Račianskej a venovanie veľkej asfaltovej plochy pre parkujúce autá.

„Zámerom celej rekonštrukcie bolo vdýchnuť nový život v riešenej lokalite ukrývajúcej veľký potenciál a zároveň funkčne a esteticky vytvoriť objekt, ktorý dotvára celkový charakter mestskej línie ulice Račianska po frekventovanú križovatku Jozefa Čabelku,” uzavrel Branislav Baník. Ukončenie rekonštrukcie je naplánované na štvrtý kvartál tohto roka a finančné náklady sú približne 5 miliónov eur.

Potenciál Račianskej zatiaľ zostáva nevyužitý

Administratívny projekt Zváračák je príkladom, že v Bratislave stále existuje priestor aj pre menšie administratívne projekty na vhodnom mieste. Račianskej ulici táto rekonštrukcia pomôže, pričom v budúcnosti zažije omnoho výraznejší urbanistický rozmach. 

Oproti budovám Výskumného ústavu zváračského je navrhnutý kontroverzný projekt Stollwerck Residence (bývalý Fenix Park), ktorý prinesie Križovatke Jozefa Čabelku výškovú dominantu, ako aj ďalšie bývanie a retail. O kúsok ďalej je zase navrhnutý projekt novej Palmy developera Corwin, ktorý premení nevyužívaný brownfield na novú mestskú štvrť.

 Tieto zámery by sa mohli začať realizovať už v blízkej budúcnosti. Na rade bude aj hlavné mesto, ktoré popri Račianskej ulici pripravuje spomínanú cyklotrasu a nutná je aj rekonštrukcia Račianskej električkovej radiály, ktorá je však vzdialená, keďže mesto sa dnes venuje rekonštrukciám iných tratí. Potenciál Račianskej je pritom obrovský, naplno však využitý nie je.

Nový život pre zabudnutú budovu „Zváračáku“

Samostatnou kapitolou je architektonická a urbanistická kvalita okolia Račianskej ulice. Sídlia tu mnohé dôležité inštitúcie, avšak nachádzajú sa tu aj brownfieldy a nevyužívané pozemky čakajúce na zástavbu. Výraznejšiu stavebnú aktivitu aktuálne zaznamenáva Križovatka Jozefa Čabelku – developer Woodrock tu realizuje rezidenčný projekt Green Corner, zatiaľ čo naproti Ministerstvo obrany SR rekonštruuje bývalý internát Hviezda, známy pod prezývkou Kukurica. 

V dotyku s križovatkou sa nachádza aj Výskumný ústav zváračský, ktorého areál i budovy už prešli istou transformáciou. V minulej dekáde boli odstránené montážne objekty popri Sliačskej ulici, ktoré nahradil development Ahoj Park. Hlavná budova na Račianskej ulici bola v rokoch 2018 až 2020 zrekonštruovaná podľa návrhu kancelárie A3 Architekti a stala sa sídlom Ministerstva spravodlivosti SR. Vedľajší administratívny objekt na Račianskej 75 však zostal v pôvodnom stave. 

Pôvodne ide o budovu Slovenskej akadémie vied, ktorá pochádza zo 70. rokov 20. storočia. Stavba bola dlhé dekády nedotknutá, isté zmeny sa začali diať v interiéri až v závere roka 2023. Tie boli začiatkom omnoho rozsiahlejších stavebných úprav, ktoré započali v roku 2024. Stavba sa mení na Kancelársky projekt Zváračák podľa návrhu architekta Branislava Baníka, ktorý zámer stručne opísal pre ASB v marci tohto roka. 

Ďalšie užitočné informácie o projekte:

• Investor: Výskumný ústav zváračský 
• Architekt: Branislav Baník 
• Zhotoviteľ: Račianska reality 
• Kancelárske priestory: 4 000 m2 
• Nekancelárske priestory: 850 m2 
• Finančné náklady: 5 miliónov eur R
• Realizácia: 10/2024- 4. Q/2025 
• Zdroj fotografií: Miro Pochyba, JAGA